동경/도쿄 지도
동경

아베노믹스 경제정책 실행 이후 2015년 초부터 일까 일본의 부동산 가격이 다시 꾸물꾸물 오르기 시작하더니 요즘 눈에 띄게 부동산 가격이 오르고 있는 추이다.
동경 도심역 주변을 다니다 보면 재건축이나 건설 붐도 대단하고 동내 주택가 여기저기 임대건물이 늘어나고 있어 일본의 부동산 붐을 피부로 느끼고 있는 하루하루다.

일본 부동산 주택, 맨션, 아파트, 임대건물 투자에 관심이 있는 분들이라면 당연히 가격이 궁금할 것이다.

일본 동경/도쿄 지도

그래서, 2017년 11월 4일 현재 일본 동경/도쿄의 맨션(아파트) 가격을 알아보았다.
같은 동경이라도 23구 와 시부의 집값은 하늘과 땅 차이기 때문에 맨션(아파트) 집값을 동경 23구와 시부로 나누어 좀 더 자세히 살펴보았다.
동경시부는 일본 동경 서부에 위치한 시들이고 같은 동경도 안에 있지만,

동경 23구 ＝ 도심
동경 시부(市部) ＝ 외곽 으로 이해하시면 좋을듯하다.

※맨션(아파트) 집값 평균 가격은 2016년9월 ～ 2017년8월 동경 수도권에 분양된 신축 맨션(아파트)가격을 대상으로 하였다.(일본 부동산경제연구소 자료인용)
※이번 일본 동경 맨션(아파트) 가격 랭킹에서 단독주택 은 제외하였다.

동경/도쿄 지도

[동경/도쿄 지도]

오렌지색 지역이 동경 23구 지역이고 연두색 지역이 동경 시부(市部) 지역이다

동경/도쿄 지도
[Google Map상의 동경/도쿄 지도]

Google Map 상으로 보게 되면 동경 시부 지역이 지방 쪽에 위치해 있다는 것을 알게 된다.

일본 동경/도쿄 23구 지역별 부동산 맨션(아파트) 집값 가격 랭킹

동경지도

일본 동경/도쿄 23구 지역별 부동산 맨션(아파트)집값 가격 랭킹
순위
지역명
분양가격(70m2)
평당가격(円)
평당가격(원)
1위 港区(미나토구) 1억3063万円 622万円 약 6220만원
2위 千代田区(치요다구) 1억2064万円 574万円 약 5740만원
3위 渋谷区(시부야구) 1억571万円 503万円 약 5030만원
4위 目黒区(메구로구) 9487万円 452万円 약 4520만원
5위 新宿区(신쥬구구) 9134万円 435万円 약 4350만원
6위 文京区(분쿄구) 8508万円 405万円 약 4050만원
7위 中央区(주오구) 8215万円 391万円 약 3910만원
8위 豊島区(도시마구) 7269万円 346万円 약 3460만원
9위 杉並区(스기나미구) 7229万円 344万円 약 3440만원
10위 世田谷区(세타가야구) 7008万円 334万円 약 3340만원
11위 品川区(시나가와구) 6953万円 331万円 약 3310만원
12위 台東区(다이토구) 6745万円 321万円 약 3210만원
13위 中野区(나카노구) 6526万円 311万円 약 3110만원
14위 江戸区(에도구) 6325万円 301万円 약 3010만원
15위 荒川区(아라카와구) 6096万円 290万円 약 2900만원
16위 墨田区(스미다구) 6030万円 287万円 약 2870만원
17위 大田区(오오타구) 5959万円 284万円 약 2840만원
18위 北区(기타구) 5817万円 277万円 약 2770만원
19위 練馬区(네리마구) 5707万円 272万円 약 2720만원
20위 板橋区(이타바시구) 5145万円 245万円 약 2450만원
21위 江戸川区(에도가와구) 4844万円 230万円 약 2300만원
22위 葛飾区(가쓰시카구) 4523万円 215万円 약 2150만원
23위 足立区(아다치구) 4375万円 208万円 약 2080만원

※맨션(아파트) 집값 평균 가격은 2016년9월 ～ 2017년8월 동경 수도권에 분양된 신축 맨션(아파트)가격을 대상으로 하였다.(일본 부동산경제연구소 자료인용)

일본 동경/도쿄 시부 지역별 부동산 맨션(아파트) 집값 가격 랭킹

동경지도

일본 동경/도쿄 시부 지역별 부동산 맨션(아파트) 집값 가격 랭킹
순위
지역명
분양가격(70m2)
평당가격(円)
평당가격(원)
1위 武蔵野市(무사시노시) 6757万円 321万円 약 3210만원
2위 国分寺市(고쿠분지시) 6608万円 314万円 약 3140만원
3위 三鷹市(미타카시) 5641万円 269万円 약 2690만원
4위 小金井市(고가네이시) 5596万円 266万円 약 2660만원
5위 調布市(조후시) 5556万円 265万円 약 2650만원
6위 国立市(구니타치시) 5391万円 257万円 약 2570만원
7위 狛江市(고마에시) 5351万円 255万円 약 2550만원
8위 府中市(후추시) 5237万円 249万円 약 2490만원
9위 小平市(고다이라시) 4433万円 211万円 약 2110만원
10위 日野市(히노시) 4409万円 210万円 약 2100만원
11위 町田市(마치다시) 4337万円 207万円 약 2070만원
12위 八王子市(하치오지시) 4274万円 204万円 약 2040만원
13위 立川市(다치카와시) 4117万円 196万円 약 1960만원
14위 多摩市(다마시) 4052万円 193万円 약 1930만원
15위 稲城市(이나기시) 4032万円 192万円 약 1920만원
16위 西東京市(니시토쿄시) 3980万円 190万円 약 1900만원
17위 東村山市(히가시무라야마시) 3796万円 181万円 약 1810만원
18위 昭島市(아키시마시) 3170万円 151万円 약 1510만원

※맨션(아파트) 집값 평균 가격은 2016년9월 ～ 2017년8월 동경 수도권에 분양된 신축 맨션(아파트)가격을 대상으로 하였다.(일본 부동산경제연구소 자료인용)

※ 2018년 9월25일 서서리집사님의 지적으로 -일본 동경/도쿄 시부 지역별 부동산 맨션(아파트) 집값 가격 랭킹- 내용중 평당가격(원)을 수정 하였습니다.

위의 자료는 2017년 10월 31일 SUUMO 首都圏版과 일본 부동산경제연구소 자료를 인용 하였다.

자료출처: SUUMO新築マンション首都圏版 17/10/31号

자료출처: 不動産経済研究所 (Real Estate Economic Institute)

정리 글

동경23구 분양가격(70m2) 1위부터 5위까지의 순위는 港区(미나토구), 千代田区(치요다구), 渋谷区(시부야구), 目黒区(메구로구), 新宿区(신쥬구구)이고
동경시부는 武蔵野市(무사시노시), 国分寺市(고쿠분지시), 三鷹市(미타카시), 小金井市(고가네이시), 調布市(조후시)가 순위 5위안에 포함되었다.

일본 동경(도쿄), 가나가와, 사이타마, 치바 부동산 투자가치 순위

과거 10년간의 부동산 자산 가치 지수 PBR을 활용하여 앞으로도 가격이 떨어지지 않고 부동산 자산가치(투자가치)를 유지할 일본 수도권 지역별 정보 소개

일본 동경(도쿄),가나가와,사이타마,치바 부동산 투자가치 랭킹
https://www.ilbontuja.com/real_estate/%ec%9d%bc%eb%b3%b8-%eb%8f%99%ea%b2%bd%e...
INDEX1 일본의 부동산 자산가치(투자가치)는 입지로 정해진다! 유망 지역을 찾아내는 4가지 포인트1.1 교통편리성1.2 생활편리성1.3 장래성1.4 지반안정성2 부동산 자산가치(투자가치) 지수 PBR이란?3 일본 수도권 지역별 부동산 자산가치(투자가치) 랭킹3.1 일본 東京(동경/도쿄) 23구 지역별 부동산 자산가치(투자가치) 랭킹3.2 일본 東京都(동경/도쿄)시부 지역별 부동산 자산가치(투자가치) 랭킹3.3 일본 神奈川県(가나가와현)지역별 부동산 자산가치(투자가치) 랭킹3.4 일본 埼玉県(사이타마현) 지역별 부동산 자산가치(투자가치) 랭킹3.5 일본 千葉県(치바현) 지역별 부동산 자산가치(투자가치) 랭킹4 …

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